Blog Imobiliaria Fernanda Marques

Termos do mercado imobiliário

Sabe aqueles termos que os corretores vivem falando e que muitas vezes você não sabe o que significa? Separamos aqui os principais para você ficar por dentro na hora da negociação! Veja só. Valor venal É uma estimativa feita pela Prefeitura sobre o preço dos imóveis. É esse valor que serve como base para o cálculo de alguns impostos, emolumentos judiciais ou administrativos. Matrícula imobiliária Contém todo o histórico da vida do imóvel: os proprietários, as penhoras, regularizações etc. FRJ O Fundo de Reaparelhamento do Judiciário (FRJ) é uma taxa cobrada somente no estado de Santa Catarina. O FRJ incide na prática de atos/serviços notariais e de registro constituídos em compras com valores superiores a R$ 20.400,00. O valor da taxa é de 0,3% do maior valor do negócio, porém existe um valor teto de cobrança de R$ 660,00. Taxa de Marinha Proprietários de imóveis localizados na orla devem pagar uma taxa anual de ocupação (que varia de 2% a 5% do valor do imóvel) e, ao transferir o imóvel, arcam também com o laudêmio, valor devido à União pela transferência do domínio útil da área (5% do valor atualizado do imóvel). ITBI O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal obrigatório quando acontece qualquer aquisição imobiliária. Ele deve ser pago para assegurar a transferência do imóvel ao novo comprador. Ainda tem dúvidas? Entre em contato conosco.